为贯彻落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》(国办发〔2020〕23号)等文件精神,进一步规范和指导四川省老旧小区综合改造提升工作。8月3日,四川省住房和城乡建设厅发布了《四川省城镇老旧小区改造技术导则(试行)》(以下简称《导则》)。《导则》主要技术内容包括:1 总 则;2 术语;3 基本规定;4 基础设施;5 小区建筑;6 小区环境;7 服务设施;8 改造实施与管理机制;附件为《老旧小区改造要素设计指引》(以下简称《指引》)。。
《导则》规定,城镇老旧小区改造类型可分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类,主要包括基础设施改造与完善、小区建筑修缮、小区环 境整治、服务设施配套等内容。基础类改造应在全省范围内普及,因地制宜推动完善类和提升类改造,鼓励有条件的地方创建完整社区。
其中,涉及防水领域的主要在小区建筑部分。《导则》指出,建筑物屋面存在渗漏水或防水材料超过使用年限的,应对屋面 防水层、隔热保温层进行修缮。修缮后屋面其他部分(屋脊、泛水、天沟、水落管)宜增加屋面女儿墙分隔缝,并同步清理屋顶堆积杂物。楼梯间出屋面炮楼天棚内墙存在渗漏水的,可在室内吊顶进行引流,墙面开洞排管接室外雨水管。
《导则》涵盖面广,《指引》图文并茂,两者相辅相成。具体详细内容请下载附件。